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在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面小編就簡單介紹一下危房檢測鑒定需要怎么做。
一、危房改造檢測鑒定：
已存建筑結構的檢測、評價與加固 已存建筑結構狀況的檢測與評價是對其結構及部件的材料質量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程其包含的項目內容大致上可分為如下兩個方面:結構材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學和力學性能測試及缺損原因的分析判斷等;結構整體性能、功能狀況鑒定，包括結構承載能力(強度、剛度和穩定性等)的鑒定等。
結構材料狀況檢測與評價
(1)混凝土強度測定：現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。
(2)構件材料缺損的檢驗：混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。
(3)鋼筋銹蝕的評價技術：混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。
二、危房改造檢測鑒定——危房鑒定程序及評級標準
�、辫b定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行：
�、鸥鶕幸蟠_定鑒定范圍和內容;
�、畦b定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料，并進行現場查勘，制定檢測鑒定方案;
�、歉鶕䴔z測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測，必要時采用儀器測試、結構分析和驗算;
�、确课菸ｋU性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定;
�、沙鼍哞b定報告，提出原則性的處理建議。
�、苍u級標準根據國家標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)規定，房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分：Au級：無危險點;Bu級：有危險點;Cu級：局部危險;Du級：整體危險。房屋危險性鑒定，應根據房屋的危險程度按下列等級劃分：A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求;B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求;C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房;D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。
三、業務包括以下幾點
1、 工業廠房安全鑒定;
2、 房屋質量的安全鑒定
3、 危房鑒定及各種應急鑒定
4、 地鐵共振引起發的房屋損壞鑒定,結構變形與沉降測量
5、 網吧檢測鑒定
6、 房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
7、 受損后的結構安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定
8、 銀行辦公樓安全鑒定
9、 教學樓安全鑒定
聯系電話：18633927766
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